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地产服务公司 savillsplc和英国最大的房地产网站rightmove plc表示,在未来五年内,英国房屋租赁市场需要约2000亿英镑(合约3190亿美元)的投资资金,因为,目前越来越多的英国人正在丧失其房屋所有权。 根据这些不动产企业发布的一份报告显示,私有房屋主目前在英国非政府持有的不动产租赁市场上几乎占比了所有份额,这些房屋主仅能满足25%的房屋需求。这就意味着绝大多数的资金都只能来自投资基金。 savills住房租赁部门负责人gavin sung在本周一于伦敦接受采访时表示:“我们需要推动机构投资,因为在未来五年的时间里,我们的库存无法与市场需求相匹配。” 数据显示,根据房地产公司世邦魏理仕(cbre)的预计,在美国市场上,机构投资者持有的房屋数量为550万套,而在英国市场上,这一数据近乎为0。英国房屋租赁市场上并不具有吸引力的回报水平使得这些大型的基金不愿意介入市场。报告显示,随着租金的增长以及房屋购买价格的下滑,这一情况已经呈现了改善的迹象。 savills住房研究主管库克(lucian cook)在这份报告中表示:“低回报率已经成为当前所迫切的长期投资中的最大障碍。但随着回报率的增长,投资者的行为可能会发生改变。”25个
伦敦也分几个区的,1区消费相对来说是最高的,一般上学都会住在2或3区。在外面租房,住宿费是按周算的,每周100-120镑。不奢侈消费的话,每年的生活费7-8万足够了。其他地方肯定比伦敦的消费低些,主要便宜在房租上,有些只要60-80镑,交通也能节省些。
此专业去法国优势大,艺术之都呀。法国所有公立学校是全免学费的,个人只负担生活费。租房政府每月给100--270欧元补贴。也可同时申请两个录取通知书: 法国语言学校录取通知书,及大学预录取(有条件)通知书。你认为呢?
我不知道楼上那些是怎么算的。。我现在就在利物浦大学读硕士。。在写毕业论文了。比较了一下其他同学的学费,似乎都是在一万镑左右,看专业而定,化学和工程之类的就贵了,但我这个城市规划的话,扣除一千镑奖学金,实交8400镑。住宿费,看你住学校宿舍还是外面租房子。然后看你是去伦敦还是哪个城市。我在学校宿舍是一周80镑,一年下来52周的合同,4160镑。然后就是吃饭。看你怎么吃,看你会不会买菜。在英国买菜需要点策略,看到减价的就大量进货,反正天天都有不同的菜搞特价。但如果你在英国生活还想每天追求中国口味,天天牛肉猪肉,大大盘青菜的话,那个可能一周要25镑左右的伙食费。我在这里生活快一年的,平均是一天2镑的伙食费,这个其实也不会很省,只是鸡翅土豆薯条吃的比较多,一个月能吃上两三回三文鱼。当然也有的人选择在外面吃快餐,去中国餐馆吃快餐大概是一餐7镑。不过大多数是读预科的富二代去吃。然后,fish and chips之类的快餐,就四到五镑,麦当劳也差不多这个价钱。所以,我一个月下来的伙食费是60到70镑,加上电话费和别的零用开销,100镑左右。但是暂时没发现谁能活到我这个程度。。。如果你想平时出去唱一下k,吃吃火锅,点餐之类的,预算每次15镑就差不多。最后,英国允许打工,法定就每周20小时。英国的part-time最低工资是585镑一小时。但是如果你去中国餐馆或者生意不好的餐馆打工,砍剩45镑也是经常发生的事情。如果你还要续签,游欧洲之类的,那个开销会大大增加。。。我在英国续签一次,360镑。。。写那么多,给点分嘛。。 ==============================================================我是不得不回击2l这个niao。我是中介?我恨中介恨得入骨。我现在已经在写dissertation了,research plan的presentation也已经做完了,你自己挥霍就一边去,不是全世界都跟你一样。liverpool也算是metropolitan, hull那种渔港就一边去,那种地方还吃80镑一个月。。。我在这里生活了将近一年,所以才能算得那么精确,中介懂个啥?也就是中介才会跟你说生活费在25到30万之间!至于打工,我怎么会不知道有黑工这一说法?我当然是在这里生活过接触过我才知道这个行情,才知道中国餐馆的临时工也就值45镑一小时!出国谁不苦?也就是没有经历过的人才会说出国读书是快乐事。然后,我没上预科我就是觉得我牛,怎么的?你在国内有zhong,够成绩,你就不需要在英国再上一年预科给英国人送那么大一捆钱!你说的oyster card,我当然也知道交通费是一个很大的问题,但这都是针对伦敦而言,伦敦是什么地方?你搞过续签都会发现伦敦生活费的保障金都是单独拿出来说的,比别人高一大截的。最后,我打工不是在中国餐馆打的,我在liverpool的metropolitan cathal旁边那个piazza cafe做waiting staff!工资是65镑一小时!中介说不了这么详细吧?就一个自以为是的脑can。
卫生巾(根据好多mm反映,英国的不好用); 菜刀、磨刀石、(如果你要做饭的话最好带着,这边的比较贵,而且不好用; 转化插头); 笔记本; 手机(刚来了没账户,签不下来的,买的话,不太划算,带了手机的话,买个sim卡直接充值就ok了); 现金(因为那边办事效率极低,你的银行卡估计要等一段时间); 网线(如果自己租房的话,会有自己的wireless,个人感觉无线网还是不是很稳定,当然看你个人意愿了,这个可有可无); 电子词典(至于大的英汉字典就。。。个人感觉没大用处); 带一些长袖的衣服和外套,(那边总体来说气候比较凉爽,9月份开始逐渐冷了,而且雨天比较多); 体积比较小,而且耐用雨伞(那边刮风下雨天比较多,所以对于雨伞的损害率比较高); 药(根据个人体质,带一些生活中常用的药,例如:感冒药、咳嗽药、消炎药、扭伤药,在那边看病的时候,你会发现那边的gp医生都比较傻x得); 相机(这个是必须的,会有很多机会去旅游); 眼镜(如果是近视的话,最好再带副备用的,这边配镜比较麻烦,而且贵); 吃的(带一点可以过海关的吃的,刚到的时候会比较饿,但是又不熟悉周围的环境,所以还是带一点比较保险,不可以带蛋类,肉类,奶类的东西哦); 烟(如果抽烟的话,最好带一点,那边的比较贵,不过,海关是只容许带一条的,当然如果多带的话,就看运气了,海关是抽查的); 至于其他的什么锅碗瓢盆、枕头、作料都没必要,那边的中国超市都有的卖,而且价钱也不是很贵。
去英国留学,是租房划算还是买房划算,这个问题需要看不同的人和不同的情况,并不是一概而论,我作为一个理财师,对于国外房地产也比较了解,所以我今天和大家说一下这方面的问题,个人的意见,大家可以参考自己的情况而定:第一、如果你留学的城市属于英国的一个比较小的小城市,人口和环境还不错,那么我们可以考虑买一栋房子,因为这样的话你就是是贷款压力也不会大。第二、如果你的学校是属于英国比较著名的大学,那么我建议你还是租房子比较好,因为在著名大学上学的话,你将来的潜力巨大,那么你不可能在某一个城市活动,很快能会转移到另外的一个城市生活,着一定话,自然是租房子划算。第三、如果你在英国学习期间,发现一个地理位置好的房子,那么我们可以考虑买房子,因为这样的房产有投资价值,因为英国的投资房在世界范围来说也比较受欢迎,所以地段好的话,完全可以考虑住房和投资相结合。第四、英国上学的学生,租房子的人比较多,大部分是因为自己不可能有买房子的超大资金,当然租房子很自由,可随时换地方子,适合年青人。经济方面非常实惠。综合上面我的分析,去英国留学,是租房划算还是买房划算,要看你的资金是不是充裕,你所在的学校未来的发展情况,还有你所在学校的区域是否有适合购买的房子,如果条件允许,当时买一套房子比较划算。 英国现在各个地区的房价和租房价格都不是很统一,比如英国伦敦,市区中心位置达到十二万英镑/平米,房租一星期至少800英镑,那么如果你购买的话,就不是很划算了。
1看你自己吧, homestay的话可以帮你练练口语,但是有时候运气不好就会碰到很极品的房东住学生宿舍的话环境比较好,也有个人空间,我个人是比较喜欢宿舍的,或者你第二年可以自己去外面和别人一起租房子,学校一般都可以提供这方面的信息 2像管理什么的,你可以选择不用学数学(不同学校课程安排不一样),你也可以选传媒之类的,但是传媒你要想轻轻松松的pass是不可能的,英国的学校都是宽进紧出,lz要想清楚,我现在就念的传媒,跟本地学生比的话要下更多更多功夫才能得到跟他们一样的结果 3你最好现代一床轻一点的,质量好的鸭绒被过来,一般学校是不提供被子的,但有的也提供,最好之前就问清楚,不愿意带的话到超市买也很方便,这个不用太担心 4你可以带支票,或者刷卡,最好不要用现金支票的名字要写学校的名字,不要写自己的,那样会很麻烦,到时候你去缴费的地方交了就可以了,刷卡更简单我不用说了吧还有现在的学校正常来说都可以在网上付费的,我一般选择这种,不用特地跑一趟 5信用卡,建议你在国内办一张中行的英镑母子卡,一般来英国留学的都有一样,其他详细的请看最后解释 6国外电脑超级便宜,但是你也要想好了你能不能适应英文系统我在这边买了两台,都很不错 7国内的手机在这边是可以用的,只要买一张sim卡就可以,和国内基本一样,有的像lebara之类的你打国内菜肴4p但是英国要10p 或者很多人也会选择和通信公司签合同,你每个月要交钱,钱里包含了手机以及一定的花费,这个建议你到这边去不同的通信公司的店里看,网上也会有 8这个问题尽量不要晚上出门,结伴而行,千万不要露财,很多中国学生就是因为这样才被抢的,这边没你想的那么乱,但是也不能掉以轻心迷路就问啊或者你上google map先查好了怎么走,或者用gps(虽然很多时候会帮倒忙 有疑问可以站内我 银行讯息 其实办不办无所谓 如果你手头的现金比较多的话可以存到卡里 英国的atm机又那么多很方便 办一张也不需要钱 有的卡需要交钱的 hsbc是一个月5镑 但是像natwest的话就不收取任何费用 没有说划不划算的问题 只是那个卡你父母在家给你存钱比较方便 往你卡里存钱是一定要先换成英镑的 在中国兑换不需要手续费的呀 我现在是每次回英国都带点先进 到了之后直接存现金进去的 那样比较方便 你要带“银行支票”(band draft,抬头写你自己的名字)之类的也可以 但是具体事宜我就不太清楚了 银行卡我自己用的是natwest的 感觉非常好用 申请也很简单 去银行取一张申请表 交给他们之后就会帮你处理 之后你再去拿银行卡就好 只见他们会给你寄信告诉你的密码之类的 目前英国各银行基本都有学生账户的服务,但是可以顺利给初到英国的国际学生,尤其是中国留学生开户的银行并不多,原因是英国这个国家有一个“信用系统”,每次开户都会检查你的信用记录。对于初到英国的中国留学生,是很难通过大部分银行的信用检查的,因为大部分初到英国的中国留学生之前是没有任何信用记录的。但是既然英国政府把中国作为他们最大的教育产业的市场,自然会解决这个问题,于是几个大银行在国际学生拿到学校的介绍信之后,还是会接受中国学生的申请的。 首先介绍一下选择银行的原则。众多银行对学生账户是十分重视的,因为对于英国学生来说,学生账户往往是他一生的第一个账户,是各个银行试图争抢的未来客户,因为英国人不是很喜欢换银行,往往用了一个,可能今后就倾向于总用这一个。所以银行对学生账户会有一定的优惠,用来吸引客户,但是不是所有的优惠都值得中国留学生看。各个银行宣传的时候最看重apr,也就是贷款之后的利率,因为英国学生很多是需要贷款上学的。中国学生反而最没有必要看这个,因为大部分中国学生是不需要贷款上学的。那么剩下的值得考虑的要素也就不多了,也不是那么的十分重要了: 服务质量 不同的银行在不同的地方服务也是不同的,具体要自己到银行里去体验,不要害羞,但要耐心和有礼貌。看对方是否有耐心,是否熟悉国际学生业务。 网点远近 上学的学生最经常去的地方自然是校园、住宿的地方和超市了,留心观察周围的银行网点和atm哪个多一些,哪个对你来说更方便一些,之后用起来也比较方便。 银行卡种类 在银行的debit card里面经常是分有visa和solo两种,相对来说visa比较好用一些,可以在网上和商店购物使用,和信用卡的区别不大。solo卡的使用范围不如visa卡,虽然solo卡使用master协议,但不是说接受master卡的地方一定接受solo卡,而且solo卡网上购物方面比较欠缺一些。 除apr和overdraft之外的优惠 大部分银行在吸引学生开户的时候,会提供一些实物的优惠,对于刚到英国的中国学生往往是个很大的吸引。 下面介绍几个比较大也比较普及的银行:hsbc、barclays、natwest。 hsbc 推荐程度:3 总体介绍: hsbc是世界上最大的几个银行集团之一,在全球遍布有他们的分行。大银行就注重于商业客户和大中客户,对于国际学生这样的小客户,他们不是太在意的,于是在服务质量和服务种类上都不怎么值得推荐。目前hsbc有两种学生账户,一种是针对英国本地学生的students service,主要条件是要在英国居住超过三年。另外一种是针对外国留学生的international students service。 管理费:每个月收取5镑的管理费,最少12个月,之后每个月可以续。 银行卡:可以选择debit card或者solo cash card,开户三个月之后可以申请信用卡。 在线银行:支持 电话银行:支持 允许同时有其他银行:否 额外优惠: 1、mobile world手机sim卡,预存有£10话费 2、有关从国内搬家到英国的生活指导和在线服务 3、mcafee网络安全软件的优惠 – 最多20%的折扣 4、bt公司宽带网络的优惠 – 最多£20的折扣 5、关于lonely pla的指导的优惠 – 最多20%的折扣 6、一张one8two1打折卡,包含有很多音乐和电影的优惠。 barclays9 推荐程度:4 总体介绍: barclays是英国第三大银行集团,他们也是个国际银行集团,在欧洲大陆、美国和非洲有他们的分支机构。barclays对国外留学生账户的的支持度要好于hsbc。目前barclays对当地学生和国际学生都是同等对待,使用同样的服务。并且有专门为学生设计的信用卡,student card。 管理费:如果在barclays的所有账户存款低于£2,000,则每个月收取5镑的管理费。否则无管理费。 银行卡:可以选择visa debit card,可以申请学生信用卡。 在线银行:支持 电话银行:支持 允许同时有其他银行:是 额外优惠: 1、在校的一年的免费手机保险(2006年9月30截止)。 2、享有部分餐厅和旅游景点的20%折扣。 3、三年的national express nx2卡一张。 natwest 推荐程度:5 总体介绍: natwest 是royal bank of scotland group的分支,而royal bank of scotland group则是英国第二大,苏格兰最大的银行集团。natwest是英国四大银行之一,全称为national westminster bank plc。natwest号称是在英国大学校园内网点最多的银行,方便学生进行各种金融活动,他们的学生账户自然也有比较大的自由度。唯独的问题是他们提供的是solo cash card,但是申请信用卡相对不那么难,所以是个不错的选择。 管理费:无管理费。 银行卡:solo cash card,可以申请master学生信用卡。 在线银行:支持 电话银行:支持 允许同时有其他银行:是 额外优惠: 1、五年的可以用于火车打折的young persons card(截止于2006年10月31日)。五年期是按照每年重新签发的方式实现的,并且要满足申请young persons card本身的条款。 2、专业的学生顾问提供各种咨询。
1。中国银行办汇票当时就可以拿到了,没有什么手续费,如果你用人民币换就按当时牌价。汇票拿到了存入英国户头也不需要手续费 2。 信用卡据我所知现在只有中行有英镑卡,年费我还真不清楚。。。一般的信用卡都是只要你每年使用几次就不收年费了。。。什么卡在国外消费都没有手续费,取现的话手续费还是挺高的,不建议,大概在2%左右。销卡去银行你没有欠债想销就销啊~ 3。旅行支票没用过,不过从国内银行汇款过来,英国当地的银行会收手续费,每个银行情况不同,我的是lloyds tsb,封顶是17镑吧好像,一般4000以上就是这个数了,再多也还是17镑。利物浦那边情况不清楚,但是银行满街都是。。。
在英国租房的人,可以有很多种选择,留学英国,关键看你适合哪种租房方式,还要擦亮眼睛。其中对中国留学生比较有吸引力的,大抵有以下几种: 一、与房东“同吃同住” 留学生占房东家的一间卧室,房东包做一日三餐,有的房东还提供洗衣服务。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围,对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助,对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。 二、与房东“同住不同吃” 英国的很多老房子都是独立的两层小楼,房东自己占一层,把另外一层出租。房东和房客分用两个厨房,房客自己解决吃饭的问题。租住这种房子的好处是比较节省,因为如果是房东提供一日三餐,要价绝对比自己做饭贵得多。对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说,这种租住方式当然比较好。 三、与房东“既不同住也不同吃” 英国有不少的“职业”房东,自己住在别处,另置房产专门用于出租,房租是他们收入的重要来源之一。租住这种房东不在“现场”的房子,好处是不用费精力地与房东协调关系以求“和平共处”,生活上比较自由。缺点是如果出现了问题,比如洗衣机、电视机坏了,冬天暖气不热等等,房东很难感同身受,解决问题时往往比较拖拉。 四、与几个同学或朋友一起包租一套单元 与几个同学或朋友一起包租一套单元,大家分摊房租、水、电、气等费用。据说这种方式搞好了是最省钱的,但是在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多,因为真到了操作层面上,要做到好朋友明算账其实并不容易。 不管怎样租房子,最要紧的是要有合同。有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,打官司时有凭有据。常有这种情况:两个房间的租金从表面数字上看是一样的,但其涵盖的费用却不同,比如一为全包型,即在租金之外不再支付其他任何费用,而另一个可能是水电气费自理型的,这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。此外,即便租金一样,也同为全包型,但房东提供的设备却可能相差很多,比如有的房东提供洗衣机、全套厨房设备,有的则不然,用他的洗衣机还得另外付费。像这一类的细节问题,一是要在签订合同前就搞清楚,二是要把这些细节尽可能明确地写进合同。拿到合同后,别忙着签字,先拿到学校房管处找专业人士给看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏。