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澳大利亚维州5亿租房补贴:房东最高25%土地税减免,租客存款5000以下可申请补贴
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时间:2020-04-15
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维州州长宣布5亿租房补贴,要点如下:

澳大利亚维州5亿租房补贴:房东最高25%土地税减免,租客存款5000以下可申请补贴-异乡好居

1、鼓励房东给房客减免房租,政府为房东提供4.2亿土地税减免,如果房东给租户提供租金减免,他们有资格获得最高25%的土地税减免,剩余的土地税还可以延迟到2021年3月支付。

2、维州将冻结房东逐客令6个月,商业房产和生活住宅均适用该法令。

3、6个月内房租不可上涨。

4、营业额低于5000万澳元以下,且营业额因为新冠病毒降低了30%以上,政府将紧急立法免除或者延期这些企业的租金。

5、政府设立8000万澳元援助资金,用于经济困难的房客:如果积蓄不到5000澳元,且房租占到收入的1/3,那么将有资格申请该援助租金。

这些措施将于3月29日生效,为期6个月。

原文:

维多利亚州政府根据国家内阁的决定,向国会提出紧急立法,改革住宅和商业租赁法律,支持疫情下的房客和房东。

这些措施包括临时禁止驱逐居民,暂停六个月的租金上涨,为房东提供土地税减免以及为遇到经济困难的租户提供租金减免,这是帮助维多利亚州家庭和企业度过这一前所未有危机的一部分计划。

州长安德鲁斯(Daniel Andrews)今天宣布了一项5亿澳元的一揽子计划,旨在帮助降低经济问题造成的影响,保护那些失去现金流而无法支付房租的企业,失去工作无法支付房租的工人,目前的形势让他们无法支付房租。

为了度过这场危机,我们大家必须共同努力。房客和房东,房东及其银行之间必须建立伙伴关系,以帮助人们继续支付房租,保证一切不分崩离析。

在维多利亚州消费者事务部或维多利亚州小企业委员会的调解下,租户和房东将在减少租金方面达成协议,他们将获得快速跟踪的争议解决服务,以确保达成公平的协议。

为了鼓励房东在房客身上做正确的事,政府将提供4.2亿美元的土地税减免。如果房东向受冠状病毒影响的租户提供租金减免,他们将有资格获得土地税的25%折扣,而剩余的土地税可以递延至2021年3月。

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国家税务局将设立新的冠状病毒减免副专员,以管理这些土地税减免要求。

为了提供急需的住房保障和经济支持,除某些极端情况外,将冻结逐客令6个月,商业用房一样。同一时期,商业和住宅物业的租金也将被禁止上涨。

根据国家内阁关于实施商业租赁强制性行为守则的协议,政府还将紧急立法,符合条件的中小型企业可以免除租金或延期。

如果企业的年营业额每年低于5,000万澳元,并且由于冠状病毒而营业额减少了30%以上,则有资格采用这些措施。

政府还将设立8000万美元的租金援助基金,用于因冠状病毒而面临困境的房客。要符合资格,房客将需要在维多利亚州消费者事务局注册签署协议或经过调解,这一救援资金用于积蓄不到5,000澳元,并且租金占收入30%的租客。

根据国家内阁的同意,这些新措施将于3月29日生效,为期六个月。

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