欢迎来到异乡好居~
首页 资讯 置业资讯 泰国买房的条件
泰国买房的条件
作者:异乡好居
时间:2020-06-27
来源:异乡好居

在海外进行房产购买都需要一定的相关条件,所以泰国买房条件是什么呢?如果想要在泰国购买房产,该如何进行购买呢?只要是泰国的海外人士都是可以在该国家进行置业的,并且在泰国可以合法购买公寓,获得永久性产权。根据泰国的相关规定,我们了解到整栋公寓的大厦,它只能卖出,不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人,所以泰国公寓的销售情况可以说是非常不错的。


泰国买房的条件-异乡好居

 

泰国买房条件,正是因为泰国公寓销售异常火热,使得更多的海外投资者到泰国进行公寓购买或是投资。在泰国购买的公寓,房产产权是可以进行自由转让继承及赠与的。和欧洲一些国家进行相比,泰国房产的继承不需要缴纳一定的遗产税。也不需要承担房产税,因此投资泰国酒店公寓产品,目前相对应投资客来说,可以获得稳定的收益同时,亦可享受酒店公寓每年15天的免费入住,免除了购买普通公寓之后的无人管理,也免除了购买普通公寓收益无固定保障。

 

在泰国买房需要以下手续流程:

 

1. 买卖双方确定最终销售价格和意向后,需及时确定房款支付时间,于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

 

2. 买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。 

 

3. 付款日,双方签订购房及销售协议并签字,同时,购房所有必要文件也要全部确定,详细列表如下:

 

卖方:a. 销售方所销售物业的产权证明文件;

 

b. 泰国业主:身份证 + 房产证;

 

c. 外国业主:护照及有效签证;

 

d. 泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期 3 个月以内,建议最好 1 月以内),公司董事长身份证或护照;

 

e. 无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,例:物业费、水电费等,销售方会从公寓管理物业获取该文件;

 

f. (如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。 

 

买方:a. 买方的身份证明文件;

 

b. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 证明文件;

 

c. (如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

  

注意:泰国房产法律规定,外国人不可以持有泰国的土地,作为外国人,不可以持有含有土地的房子,包括别墅、商铺等这种不动产。

 

因此,海外人士只能投资公寓,而且每一个公寓项目只有49%的份额是给外国人的。

  

泰国的公寓大多数是永久产权,也可以进行世代的传承。

购买泰国的公寓,作为共同的业主会持有公寓的房产证以及泰国土地机构颁发的一个地契。

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

有什么可以帮您?

在线咨询