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泰国买房需要什么条件
作者:异乡好居
时间:2020-06-27
来源:异乡好居

其实在泰国买房条件很简单,首先你要有钱买得起才行,其次有护照就可以购买啦。并且在泰国可以合法购买公寓,获得永久性产权。根据泰国的相关规定,我们了解到整栋公寓的大厦,它只能卖出,不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人,所以泰国公寓的销售情况可以说是非常不错的。


泰国买房需要什么条件-异乡好居


泰国买房条件,正是因为泰国公寓销售异常火热,使得更多的海外投资者到泰国进行公寓购买或是投资。在泰国购买的公寓,房产产权是可以进行自由转让继承及赠与的。和欧洲一些国家进行相比,泰国房产的继承不需要缴纳一定的遗产税。也不需要承担房产税,因此投资泰国酒店公寓产品,目前相对应投资客来说,可以获得稳定的收益同时,亦可享受酒店公寓每年15天的免费入住,免除了购买普通公寓之后的无人管理,也免除了购买普通公寓收益无固定保障。


外国人在泰国购房有何法律限制?


泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。而且卖给泰国人的价格要比卖给外国人的价格要便宜一些。如下图所示,27.5平米(相当于中国33平米,泰国无公摊面积一说)外国人买大概是40多万人民币,泰国人买是36万人民币,大概便宜百分之十左右。但是如果以后打算卖出物业,泰国人的房子也只能卖给泰国人,外国人会卖给外国人,价格也是要高出百分之十的。如果不在泰国了,中介公司会给你要一个授权,你提供一个账号,价格并不需要讨论,你确定的价格就是最后的成交价格。最新法律规定,售卖的时候业主必须到场,买房的时候业主不需要到场,但是办理房产证的时候业主必须到场。

 

泰国和中国一样,投资要看一些重点的城市,像曼谷、芭提雅、清迈、普吉这样的重点城市,它的房产的升值保值性,房产的旺盛程度,肯定要远远大偏远区域:

 

1、如果是商业性投资,首选曼谷,国际化水平高,经济发展快;房价增值快。

 

2、如果是度假型投资,首选普吉和芭提雅,旅游业发展快,既能增值,不在泰国时候若能租出去,也可以有丰厚的租金回报;

 

3、如果是养老自住,首选清迈,适合养老,生活成本低、环境好、医疗设施较完善,宜居。芭堤雅,晚年不寂寞!

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