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泰国买房条件
作者:异乡好居
时间:2020-06-27
来源:异乡好居

其实在泰国买房条件很简单,首先你要有钱买得起才行,其次有护照就可以购买啦。泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。而且卖给泰国人的价格要比卖给外国人的价格要便宜一些。如27.5平米(相当于中国33平米,泰国无公摊面积一说)外国人买大概是40多万人民币,泰国人买是36万人民币,大概便宜百分之十左右。但是如果以后打算卖出物业,泰国人的房子也只能卖给泰国人,外国人会卖给外国人,价格也是要高出百分之十的。如果不在泰国了,中介公司会给你要一个授权,你提供一个账号,价格并不需要讨论,你确定的价格就是最后的成交价格。最新法律规定,售卖的时候业主必须到场,买房的时候业主不需要到场,但是办理房产证的时候业主必须到场。

 

 泰国买房条件-异乡好居

 

投资曼谷、普吉、芭提雅、华欣、清迈房地产(公寓)的不同之处?

 

1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲,由于受国际化的影响,曼谷作为泰国首都,国际化水平较高的城市,很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。

 

2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大多数是对生活方式的一种投资,主要为度假型投资;既能增值,又能为带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。

 

3、对于投资清迈房地产(公寓)来讲,多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地,对于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情,所以自住养老为主要目的,投资是其次。

 

泰国本地银行开户及汇款:

 

1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户;

 

2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢;

 

3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月,并在3个月到期后到银行开存款证明,同事还要更新存折的记录。

 

4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请数据之一。

 

入境签证:

 

1、申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证,落地签证不可以。

 

2、如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。

 

3、如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。

 

4、不管是哪种签证,转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。

 

5、护照有效期不能少于6个月。

 

无犯罪证明及公证:

 

1、需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。

 

2、无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证,整个过程大概2个星期;公证要翻译成泰文,因为泰国大使馆只接受泰文的档。

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