欢迎来到异乡好居~
首页 资讯 置业资讯 日本买房子需要什么条件
日本买房子需要什么条件
作者:网络
时间:2020-06-28
来源:网络

近几年来日本不动产对外国人购买放宽了很多限制。那么在日本买房子是否对购房者的国籍和其他方面有限制呢?其实在日本买房,这些方面是完全不用担心的。


即使你没有日本签证,日本身份,都是可以在日本买房子的。而且日本房产不限购,想买几套买几套,当然前提是您要有足够的购房款。

 

在日本买房,如果是全款买房的话,您只需要提供与身份相关的证明材料,以及足够的日元就可以。

日本买房子需要什么条件-异乡好居


相对于全款,贷款买房如果没有在日本的签证以及工作纳税状态,贷款基本上就很难下来了,而且在日本贷款买房子,下贷的程序和要求都是比较高的,所以建议国人在日本买房子用全款买。

 

日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制,购房者只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外购房者有不同的要求,海外购房者符合以下条件才能申请贷款:

 

1 贷款人必须境外设有账户(香港或新加坡也可)

 

2 提供国内征信报告

 

3 提供国内2年内月收入15000元人民币以上的个人税单

 

4 贷款年限最长15年,65周岁以上不可贷款

 

5 物件总价值300万人民币以上

 

 

 

具体贷款流程:

  

 

1. 选定房产,确定购房预算

 

买家选定房产后,结合自身可接受的预算,确定贷款金额及方式。

 

2. 买家提交购房申请书

 

买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书,并支付10%的首付款。为节省时间,买家可以在这个流程的同时办理公证手续。

 

3. 签署购房合同

 

一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。

 

4. 向银行提交相关材料

 

贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。

 

5. 银行审核贷款人的资质

 

这一过程中,银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对,以确认贷款人具有贷款资质。

 

6. 银行审核房产

 

审核房产时,银行主要负责评估房产的价值,调查房产的合法性,以保障贷款人与银行双方的风险最小化。

 

7. 审核通过,银行放款

 

一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

有什么可以帮您?

在线咨询