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在泰国买房有哪些费用
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时间:2020-08-10
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在泰国买房,需要支付四种税费:印花税0.5%,过户税2%、所得税1%、特别商业税3.3% 。

 在泰国买房有哪些费用-异乡好居

印花税:印花税按照泰国土地厅对房产价格的0.5%进行收取。如果开发商已经缴纳特种商业税,则不需要缴纳印花税。实际上买房的时候不需要缴纳这个费用。

 

过户税:购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%进行收取。大部分情况下,购买新房不需要缴纳过户税。开发商会全部缴纳2%的税费。二手房买卖的话,双方可以协商各自缴纳的份额。

 

所得税:泰国土地厅对房产价格的1%进行收取。所得税向卖方收取,新房当然就是开发商承担。如果以后你要卖房的话,所得税则根据房产持有时间进行计算,持有时间越长,要缴纳的税费越少。

 

特种商业税:如果房屋持有人持有房产不足5年,就卖房的话,则需缴纳特种商业税。购买新房的时候,这部分费用由开发商承担。税费按照泰国土地厅对房产价格的3.3%进行收取。如果你要卖房的话,持有房产五年或者你在这个户口上一年,就不需要再缴纳这个费用。

 

当房子建好、交房办理注册手续的时候,要交一笔“土地所有权转让费”,这个费率是合同房款的2%,开发商和购房者各承担1%。办理了这个注册手续,你所购买的房子的产权就会受到泰国政府的认可和保障。

 

其次,还要缴纳一笔“维修基金”,不同的项目收取的标准不同,大约是每平米500泰铢~800泰铢。这个“维修基金”是一次性缴纳的,以后不用再付。

 

最后还要缴纳一笔“水电表安装费”,这个也是不同的房产项目收取的费用不同,大概3000泰铢~20000泰铢不等。

 

当然,除了“土地所有权转让费”、“维修基金”、“水电表安装费”这些交房时一次性缴纳的费用外,每年还需要缴纳“物业费”。根据项目和物业的等级不同,物业费的费率也不同,大概在每年每平米300泰铢~600泰铢不等。通常,第一年的物业费要在交房时,跟前面提到的几项税费同时交付。

 

综合下来看,如果在泰国购买一套35平米、总价100万人民币的公寓,在交房时,需要缴纳的“土地所有权转让费”、“维修基金”、“水电表安装费”以及一年的“物业费”算下来大概是18000元人民币左右。

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