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洛杉矶租房有什么注意事项吗?
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时间:2020-11-19
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1.在签合同办理入住前,一定要和房东一起对房屋进行检查,或者拍照进行标注,以免在退押金的时候出现不必要的麻烦。 2.在签署租房合同前,一定要详细了解合同内容,特别是收费和退费部分,如果对于合同有任何疑问一定要及时提出,以免影响之后的居住。 3.许多房主要求房客在搬入前先预付头一个月和末尾一个月的房租。这叫做“预付房租”。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),这笔押金的目的是使房客不会损害东西,使房客搬走的时候公寓一切完好。你应该保存押金收条,作为凭证。4.美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租。


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看房最重要的当然是检查房屋,边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单,可供参考:

 

1. 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅,并试用所有的水阀、冲厕设备,查看 是否有水压过低等问题;

 

2. 记录下所有难闻的异味,例如动物的味道很不易从地毯上除去;

 

3. 墙上、地毯上是否有污渍;

 

4. 油漆是否剥落;

 

5. 水槽周围或下面是否有虫子;

 

6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求;

 

7. 大楼是否安全,许多公寓楼都有报警器或守门人;

 

8. 房屋周围是否有充足的停车位,在某些城市,例如旧金山,在街道上停车是完全不可能的。

 

根据清单检查完房屋之后,如果决定承租,便需要与房东商量需由房东负责维修的部分,此时可向房东提交一份维修清单。

 

如果房东将房屋出租时,还没有解决房屋的部分问题,在签订租赁合同之前,最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

 

入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。 这个表一定要认真填写, 按时交给房东, 要尽量详细,再小的毛病也要写上,哪怕墙上有条裂缝,否则以后所有的问题都是你造成的, 可能会被索赔。

 

表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。

 

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