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在卡迪夫城市大学附近租房需要注意什么?
作者:异乡好居
时间:2021-01-12
来源:异乡好居

租房是一条长长的产业链,很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来,把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”(principal lodger),就是那些租了房子之后又将房子转租出去的人。所以房源的来源也是多元化的。至于房租的定价其实都是全世界通用的,那就是由房子的地理位置,周边环境、内部设施、水电费用、提供的服务等因素决定。

 在卡迪夫城市大学附近租房需要注意什么?-异乡好居

没有围墙的英国大学,说来说去,“校内”与“校外”的差别并不大。我留学时在英国格拉斯哥大学大学读MBA,格大已经是有完整校园的布局了,但居民楼就紧挨着教学楼,要说到学校图书馆和商学院的距离,宿舍区其实与民居差不多。

 

英国住宿的逻辑与国内正好相反。

 

在国内,学校宿舍最便宜的;而在英国,学校的住宿虽然包bill(电费、煤气费包含在房价里,不用单付,而且苏格兰用水是免费的),但价格较高,不能砍价。

 

英国留学生租房的类型大概就是这样的,那要怎么去找房源呢?

  1.租房网站

  在信息化的今天,最高效率的方法当然是在网站上搜索房源,如果看了比较满意,就可以联系中介或者房租进行看房,满意就成交,不满意也没什么损失。

  2.租房中介

  通过澳洲的租房中介看房,租客不需要承担费用,所以不看白不看,通过中介找房更加省时省心省力,只要将自己的需求告知对方,有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

  3.招租告知

  如果是就近租房,可以去附近的公告栏详细了解,一般都会得到比较有用的信息。

  4.学校论坛

  在各大学校的论坛里,也能找到很多的有用信息,如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子,注明要求,这样如果有同样需求的就可以互相联系。


二、英国留学生租房注意事项


  1.安全问题

  不管是自己一个人住还是合租,在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全,如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧,还有邻居或者合租的室友,如果看着不是善类最好是放弃。

  除了这些,对房东也要提交警惕,可以要求查看房产证和房东的身份证,确定房东是房屋的主人。

  2.看房的重点

  如上条,首先要看打交道的人如何,然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性,检查家电的健全情况。

  3.合同问题

  在签订合同前,要认真阅读合同的内容,如果有不懂或者有疑问的地方要提出来,如果有遗漏的也要及时补充。

在卡迪夫城市大学附近租房需要注意什么?-异乡好居

  三、英国留学生租房陷阱


  1.英国留学租房陷阱-不受保护的押金

  签合同之前要知道房东用什么来确保自己的押金,要让房东出具证明,已确认自己的押金是被保护起来了,以免今后发生纠纷。

  2.英国留学租房陷阱-假房东

  有一些房产广告会用超低价格来吸引大家,然后要求先付款后看房。

  3.英国留学租房陷阱-重复收取信用评估费

  一般中介收取的信用检查费大约在100英镑左右,有些中介会让学生交付更高的费用,有时还会让学生看很多套房子以便于多做信用检查。

  4.英国留学租房陷阱-不可退的手续费

  有些中介会提前收取手续费,但是如果房东没有把房子租给你,中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时,再给中介手续费。

 

 四、如何投诉不良房东


  1.寻求当地政府相关部门的帮助

  如果遇到以下情况可以向当地政府的相关部门寻求帮助:

  房屋的破损、修理;受到不同程度的骚扰;被房东驱逐等等。

  环境卫生办公室:当地的市政委员会都有环境卫生部门,他们的工作就是保证当地住房的安全和卫生。如果房东出租的房屋,因健康或卫生状况引起了纠纷,EHO’S保留对其诉讼的权利。

  租赁事务办公室:他们的工作是保护房客免受房东的骚扰或非法驱逐。某些地方政府还负责处理出租代理人的乱收费的情况。

  2.学生会或大学住宿办公室

 自己学校的学生会或住宿办公室可以帮助处理因住宿引发的各种问题及争议。可以事先向他们详细询问能提供什么样具体的帮助。如果租住的房子是学校住宿办公室提供的,那么发生了任何问题都应及时告知学校。

  3.公民咨询局Citizens Advice Bureau

  如果自己的学校或学生会无法提供帮助,可以向当地的公民咨询局Citizens Advice Bureau(CAB)求助。

  4.Shelter的求助热线

  Shelter提供一条免费(在英国范围内)的电话咨询热线,由受到培训的房屋顾问接听。Shelter已经帮助了数以千计的人,从帮助他们寻找住宿的地方到建议他们如何处理抵押的欠款等事项。

 

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