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澳州阿德莱德如何租房
作者:异乡好居
时间:2021-01-18
来源:异乡好居

很多赴澳留学的萌新,就是因为租房的一时松懈、盲目信任、以及对当地情况的不了解,没有选择正规的租房方式,在出现问题后不仅付出了大量的交涉时间,而且大部分人也无法拿回自己预付的房租和bond金,还没出国心灵就受到了打击。。。今天小居就来跟大家分享一下租房可能遇到的一些坑,以及怎样才能租一个大家舒心、家长放心的好房~

 

许多准备来阿德莱德或者是刚到阿德莱德的留学生们,都会需要先租房,而不是先买房。

澳大利亚租房网站:realestate、uhomes及domain。这三个网站都有提供销售及出租的物业信息,包括像照片、户型、设施、起租日期等等的重要信息。这两大网站上的招租的物业,都是由房地产中介管理的,且一般是整租的物业。

 澳州阿德莱德如何租房-异乡好居

租房之前到底要不要看房?

我们常常会遇到有留学生们会表示他们不用去看过物业就可签订租约,尤其是还在国内的留学生,因为他们想一到阿德莱德就能入住而不用住酒店。

 

虽然说网站上有不少照片,但只能从照片上一窥某租赁物业的情况,心里总是会担心自己到底是否会住得舒服。签约之前没有看房,拿了钥匙进门之后发现照片与实际有不相符;或者是入住后发现各种设施诸多不便等等的诸多问题,总是会令人心里不舒服,甚至产生租赁纠纷。

 

因此,我强烈建议大家在签订租约前,一定要去看房。

反之同理,如果房东或房地产中介不让你先看房就让你签租约,你就得要拒绝。

 

看懂物业的地址

 

澳大利亚的地址格式其实不复杂,至少阿德莱德的很简单:公寓或单元的号码+街道号码+街道名称+所属郊区的名字+州的简写+邮编。

 

比如,202/271-281 Gouger Street Adelaide SA 5000――202是公寓号码,这栋公寓楼位于Gouger Street的271-281号;而Gouger Street是位于阿德莱德区,只不过,一般说Adelaide都是指市中心;SA是南澳州的简写;5000就是Adelaide的邮编。

又比如,11/14 Jacob Street Marion SA 5043――11是这个小区的其中一户,虽然从地址上看不出这个小区总共有多少户,但至少是有11户的;这个小区位于Jacob Street的14号;而Jacob Street是在Marion这个区的一条街;5043是Marion这个区的邮编。

 

另外,公寓或单元的号码与街道号码的间隔,有些人会喜欢用反斜线,有些人会喜欢用逗号。有人也喜欢在单元号前面加个U字母,表示unit的意思。例如,202, 271-281 Gouger Street Adelaide SA 5000或U11, 14 Jacob Street Marion SA 5043。

 

要注意的是,阿德莱德的街名有重名,所以要记得附上其所在区的名字。

 

其实,对于不熟悉阿德莱德的华人客户,从街道号码前的单元号码可能未必能判断得出该地址的物业到底是个公寓、是个平房、还是个双层别墅。当然,如果你是租房或是买房,你是可以从网上看广告的。不管你是否能看到物业的相关照片,至少你要有心理准备,你是要跟其他邻居共同居住在一个小区里,有些公共设施之类的是要共同维护的。这些是后话了,我以后会再讲。

 

看懂物业的英文广告

我们常常花许多时间在解答客户关于租赁物业的基本信息。所谓基本信息,就是已经被清清楚楚地写在广告里的基本内容。比如说,有多少个卧室、多少个浴室、有没有停车位、带不带全套家具家电之类的。又比如说,押金是多少、什么时间可入住、是否准许养宠物,等等。

 

说实话,阿德莱德租赁物业的广告并不复杂,词汇也都是非常简单。对你想要租的物业所在的区域有一定的了解,你才能知道以你的预算,你到底能租到一个什么样的物业,而这些物业是否又是适合你的。

毕竟,广告的目的就是让人先看了解一些基本信息。你不学会看懂广告,又如何能进行有效的筛选。筛选过之后,再来有针对性、有目的性的看房及进一步的洽谈。于己于人都是事半功倍的事情。

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