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京都龙谷大学租房终止合同要注意什么?
作者:网络
时间:2021-01-21
来源:网络

京都龙谷大学租房,终止合同必须提前1个月通知房东,偶尔也有要求2个月的。搬出时,房东为修复损坏的房屋需收取房客维修费,这笔费用将从房客所交的押金中扣除。


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一般来说,对于正常使用造成的损坏,其修理费用及清理污渍的费用由房东支付。搬出时从押金中扣除的数额,不同的房东有不同的规定。因此,签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。

 

把握好租房时间对于初到京都的留学生来说,租房是一件十分耗时费力的必行之事,虽然很辛酸,但也不能草草了事,要引以为重。想要租到好房,把握好租房时间是关键所在。一般来说,在京都开学的前一到三个月是租房的高峰期,每到这时便开始出现房源紧缺的现象,好房子非常抢手,房价也随之水涨船高。

 

由于京都监管严格,审查手续非常繁琐,租房之前要对租客进行保证审查,还要在管理公司、房东间进行交涉,包括办理各种手续需要花费大量时间,导致找房甚至提前一个月都不一定能保证完成,所以为了避免到当地之后露宿街头,大家一定要根据自己的实际情况提前计划好,千万不要临时抱佛脚。

 

了解租房费用在京都租房,一般情况下所需费用包含房租、管理费、押金、礼金、保证公司费用、火灾保险、换锁费用、中介手续费等几个种类。房租大多都是按月缴纳的,一般是在本月最后一天支付下个月的租金。管理费类似于国内的物业费,需要每个月和房租一起支付。押金就是给房东的一种担保费,如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生,在退房时押金基本上会全额返还。礼金是京都一种特有的文化,是租客对房东的谢礼,原则上为一个月的房租,在退房时是不会返还的。

 

保证公司其实充当的就是租客的担保人这一角色,其职责是负责审查租客,在租客拖欠房租的情况下,会预先垫付房租给房东,然后再联系租客付钱等。火灾保险又称家庭财产保险,是一种小额保险,参保时间为两年,赔偿范围涵盖家庭财产损害、对房东的赔偿责任、对第三方的赔偿责任,在京都租房时加入这项保险是非常有必要的。

 

换锁费用是在入住时缴纳的,从安全的角度来看,可以有效降低来自前租客的盗窃风险。中介手续费就是不动产帮忙找房的费用,一般是一个月房租加上消费税。另外,还有一项费用“大头”称之为“头金”,是首次在京都租房时需要支付的费用,其金额相当于房租的六倍。

 

租房之前,大家要准备好相关材料,在海外审查时所需材料包括有护照、入学通知书、在留资格证明书;租房者电话和住址;在京都与国内的紧急联系人信息(姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系)。

 

在京都所需材料包括有在留卡与学生证;租房者信息(电话和住址);在京都居住的紧急联系人信息(姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系);还可能会追加银行存折、住民票、打工地信息等。在签约时需要准备印章;银行卡或口座;中介费;初期费用汇款凭证等。这些就是在京都租房时需要的基本资料了,可供大家作为参考。不过这里有一点需要注意的是,由于租房者的具体情况不同,所提交的材料也有所不同,并且也会根据保险公司提出的不同要求,准备的材料也不会完全相同。

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