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在南安普顿租房子需要交押金吗?
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时间:2021-01-25
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租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保护租客的权益。目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My DepositsTenancy Deposit SchemeCapita Tenancy Deposit Protection。如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

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 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况; 向房东或中介索要查看天然气安全证书; 向周边邻居打探你们所关心的任何问题; 做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备; 确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权; 和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等 。确认房东或中介已具备“房客押金保护资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

 

搬入:准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

 

确认所有的钥匙都能正常使用;如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence);确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能,购买财产保险;确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名。

 

 

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