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考文垂华威大学租房交租时候需要注意什么?
作者:异乡好居
时间:2021-02-18
来源:异乡好居

交房租的时候要向房东要收据,手写的收据就可以。有些房东很有可能不会愿意给你收据,因为写了收据,房东就要交税了,这种情况下,就可以让房东再把资金降低,这是一个很好的讲价机会。要记得问清房东有没有家具,没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口,网线接口之类的。值得注意的是,如果房东拒绝将房子出租给你,那么他必须理由恰当。比如:他的房子只能租给给家庭,而你却是只身一人。或者是他就租给老人,而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由等,所以要问清楚房东想要租给什么样的租客,你再交钱。

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1.由于英国大多数的房子是作整栋出租的,因此首先你得找到几个室友,最好是认识信得过的朋友,且大家生活习惯能互相适应的。接着一起讨论,确定想租房子的地段,户型等等。

 

2.通过rightmove,zoopla等(或是异乡好居)租房网站搜索自己喜欢的房源,接着通过email或电话联系中介,查看房屋图片以及具体的租务信息(如租金,租期,保证金额,等等)。对于PG同学来说,大家通常会在华威大学呆上一整年,因此租期选12个月为好,不然在租约到期后可能还要另寻房子。

 

3.在筛选好房源后,联系中介。这时中介可能会让你先交定金或中介费,大概在75-150镑(每人)不等。完成缴付后,中介会将合同发给你,上面将列明具体出租房及承租方的义务及权利条款,以及具体的租务信息等等。待合同审核完毕及签署后(部分中介会要求你先付保证金,再签合同),中介会要求你缴纳一部分的保证金(又称“deposit”,大约是1-2个月的租金额),而这部分金额将存在特定的第三方代管机构的账户内,直到租约结束才会返还给承租人。若中途退租且无法找到替代人,则这部分金额将无法拿回。另外,在租期结束后,若房屋出现损坏的情况,房东也可要求扣除部分的保证金。

 

4.在缴纳完保证金后,依据合同条款,定期缴纳房租。

 

5.前往英国之前,联系好中介到达时间,这样就可以拿到钥匙直接入伙了。入伙的时候,记得检查房屋设备,拍下初始照片作为凭证,just in case房屋或是中介之后乱扣保证金。

 

6.在settle down以后,需要上网开一个gas和water的account,定期缴付费用,而wifi的服务通常是由电讯商提供,按年收费。关于这些内容,大家可以向中介或房东具体询问。

 

7.在住的过程中,如果房屋设施(如热水器)出现损坏,记得及时联系中介或是房东进行修理,通常这部分开支由出租方负责(但得看清合同!)。

 

8.最后,就是记得记得,再记得要定期缴纳房租啊,不然罚款就不好了。

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