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澳洲留学生住宿怎么办
作者:异乡好居
时间:2021-02-22
来源:异乡好居

青山一到同云雨,明月何曾是两乡。每一年都有很多人离开家乡,去看不见的远方寻求未来,大洋彼岸的澳洲留学生,更是代表。

 澳洲留学生住宿怎么办-异乡好居

选择住所是一种学问,尤其是到另一个陌生的环境。所以,今天道道君就和大家分享一下澳洲租房攻略。


澳洲留学生有多种租房渠道,可以登录学校网站查询相关租房网站,也可以自己在网上贴吧论坛寻找房源,当然还可以托在澳洲的朋友帮忙找房。不放心别人找的话,那么到澳洲后自己可以先临时住酒店,然后再亲自找房租房。

 

很多未成年的同学来到澳洲之前,就会提前预约住所,就是所谓的寄宿家庭或学生公寓,除非有亲属在澳洲,不然未成年的同学只能选择这两样。


寻找寄宿家庭的时候,要有一定的要求:比如住宿位置,寄宿家庭主人是已婚还是单身,之前的学生的评价如何,甚至可以要求年龄区间和职业。

 

学生公寓一般都是离学校很近的地方,住宿环境自然没得说,现代化的公寓,水电全免,具备学习室和健身房等基本设施,

 

对于很多成年的同学来说,住宿并没有变得更简单,只是多了一个选择,那就是自己租房。

 

自己租房也需要和中介打交道,很多华人中介名气响亮,广告在华人圈可谓是铺天盖地,但是根据经验来看,还是local的中介好一些。

 

但你要注意:

 

华人中介经常会给你推一些非常棒的公寓,房租也常常贵很多,刚开始租的时候一切好像都很棒,可是当你要是退房的时候,问题真的太多了,恶意扣bond金,强行卡你的退房清洁,打交道到你心累。

 

自己找房需要注意两个问题

 

【流水证明】租房需要交bond金,还需要银行流水等证明。中介需要这些东西来保障房主的权益,确保你能够支付起房租。

 

一般bond金都是一个月的房租,并且需要以支票的形式交付。支票可以到银行柜台办理,押金支票会被政府的有关部门看管,并不是到中介手里。

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【家具和水电】很多房子是不包含家具和水电网的。但同学们可以自己给相应的公司打电话办理相应业务(办网络推荐optuse的WiFi,相对快一些),一般中介那边是有各种水电公司的联系方式的。

 

至于家具,IKEA是一个不错的选择,如果想买一些便宜的家具,也可以找一些回国的学哥学姐或者微信上的二手交易群,买一些二手的家具。

 

至于找二房东或者当二房东,干脆就不建议了。一般找二房东或者当二房东的下场,请参考江南皮革厂。

 

租房期间遇到一些问题怎么办?

 

租房期间会遇见很多的问题,最常见的有:中途想要退租,日常损坏,房屋起火或失窃。

 

中途退租:

 

很多同学租房都是一整年的合同,可是当你因为各种原因想要换房的时候,应该怎么办?  

 

直接退租是最不好的,直接退租意味着你要支付巨额的费用,包括但不限于违约金,Liting Fee,Marketing Fee等等费用。

 

转租是一个好途径,你可以把房子挂到网上,找到下一个租客,然后把合同转给你找到的租客。但要记住:你一定要做退房清洁和bond金转让,退房清洁可以找专业的清洁公司,bond金转让就是你的支票转到下一个租客名下,所以一定要让下一个租客把这个bond金转给你。

 

房屋失窃或起火怎么办?

 

报警、叫救护车或者消防队都打000,

 

在电话接通后你要明确的告诉接线员你需要什么帮助──“Police”(警察)、“Ambulance”(救护车)还是”Fire”(火警)。

 

然后,他们才能根据你的需要帮你转接专线。

 

事后可以向澳洲的监护人或者学校寻求帮助,让他们出面和房东或者中介进行交涉,最后给你一个满意的结果。

 

日常损坏

 

很多同学在这边住难免会对房屋造成损坏,例如地板划痕,墙面损坏或者马桶堵塞等。

 

遇到这种情况,同学先不要着急。首先给中介打电话,确认一下这个责任方和赔钱方式。因为有一些东西是你损坏的,有一些东西是房子自然老化。

 

和中介沟通后,可以请求中介的维修师傅前来维修,这样就不用支付高额的维修费用(但是你损坏的一些东西,例如电器或者水龙头门把手等物品,还是要你付钱买新的。)

 

最后,如果同学们遇见一些蛮不讲理的中介或者房东,要恶意收费或者侵害你的权益,我们要用法律的武器保护自己,学校有相应的免费法律援助部门,可以到学校的咨询处进行预约。

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