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爱丁堡租房有哪些注意事项?
作者:爱丁堡租房网
时间:2021-03-09
来源:爱丁堡租房网

爱丁堡租房有哪些注意事项?在外面租房子却要考虑到各种水电费用支出,这点就没有租费用全包的学生公寓方便。但是,在外面租房子,一定要考虑到额外的因素,例如房东是否有额外的扣费。在和房东签订合同的时候,要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。


在外面租房子却要考虑到各种水电费用支出,这点就没有租费用全包的学生公寓方便。但是,在外面租房子,一定要考虑到额外的因素,例如房东是否有额外的扣费。如果是通过租房中介租房子,他们一般是不租给中国的国际留学生的,至于原因,那就每个中介都有自己的理由。

 爱丁堡租房有哪些注意事项?-异乡好居

如果真的有租房中介租房给中国留学生,那么我特别肯定,中介一定会扣押金,而且会扣很大一部分的押金。之前有朋友告诉我,他们二房一厅交了一个月的押金£1,300,最后中介直接扣除了他们£800。所以,找租房中介租房的学生一定要注意这些潜在的问题。

 

(1)租房合同。在和房东签订合同的时候,要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。(2)弄清价格与租期。一般来说,正规的大宿舍公司会提供不同的租期,一般是40到50周,租期越短价格越贵。

 

正如每个城市都分好区和一般的区域,爱丁堡的居民区也分为好几个类型。爱丁堡最好的区域基本上在stockbridge附近,不仅属于高端富人区,而且还有苏格兰最好的私立中学Fettes College费蒂斯公学,前首相布莱尔就是费蒂斯公学毕业的。


当然,每个人都有自己的观点,因为有的人在意安全,有的人在意学区,有的人注重价格,有的人注重周围超市或者医院。

 

这里附近基本上是爱丁堡最好的区域,虽然Stockbridge在邮编上属于EH4,但是不要单纯的只看邮编,邮编不能代表一切,因为在主街另一侧的EH4则是爱丁堡著名的贫民区甚至移民区。


因此,租房子的时候,一定不能仅仅被邮编或者广告欺骗,一定要自己实地考察一下当地的具体情况。当然,也有不亚于那里的王子街附近,邮编基本上属于EH1和EH2,甚至EH7,这里绝对也是好房子中的不二选择。


邮编EH后面的数字越大,区域的质量和安全基本上是下降趋势,但是也不能一概而论。


因此在爱丁堡选房,好房子的基本要素会包含一部分因素,例如房子附近是否有小学和中学,附近是否有英国NHS的诊所GP,或者是否有较好的英国连锁超市。


但是也不是说别的位置就不理想,比如在爱丁堡大学主校区附近,邮编基本上属于EH8和EH9,这里对于学生来说是很理想的居住区域,例如爱丁堡大学莫雷教育学院EH9所在的皇家大道绝对是好位置。


然而,在莫雷教育学院靠近南边的区域就是当地的贫民房,价格基本上是北边公寓的一半。因此,隔一条街,质量就是天上和地下的区别。

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毋庸置疑,公寓价格是大部分留学生首先需要考虑的因素。

 

如果还有刚来的留学生说他听说有学长学姐找到了£300左右每月的房子,那么,请直接忽略此人的所有言论。

 

平民区甚至难民区的房子这个价格当然可以租到,当然,也许是那个学长学姐和别人合租一个房间。


请不要简单的认为房租高的房子就不值得,感觉他们赚钱多了。举个简单的例子,市中心附近的房子基本上是郊区一些区域的3到4倍。


如果市中心附近的房子租£600每月,郊区贫民区的房子租£300镑每月,那么大家可以类比郊区房子的性价比远远低于市中心附近的房子。

 

然而,住在郊区还要考虑别的很多因素,比如天气因素,苏格兰的天气是出了名的变化无常,因此住在郊区一定要办公交卡,每月要多出一部分通行费用。

 

此外,住在郊区也会在路上浪费很多时间,基本上要40分钟到一个小时左右。在时间紧迫的考试和交论文期间,时间就是分数,你愿意把时间浪费在各种出行上吗。

 

然而,也不是说租学生公寓就比外面租房好。


但是,毋庸置疑学生公寓的价格要比在外面自己租房子高25%甚至高50%左右,这些费用还不包含一些潜在的费用,例如学生公寓不提供免费的洗衣机。


在学生公寓洗衣房每次的费用大概在£4镑左右,而且烘干还要额外的£3镑左右。如果按二周洗一次,这也是一笔不小的开销。然而,住在外面的公寓里面,房子一般都配有全自动洗衣机,这可以省一点钱,也可以省几分钟的上下楼洗衣时间。

 

在外面租房子却要考虑到各种水电费用支出,这点就没有租费用全包的学生公寓方便。但是,在外面租房子,一定要考虑到额外的因素,例如房东是否有额外的扣费。如果是通过租房中介租房子,他们一般是不租给中国的国际留学生的,至于原因,那就每个中介都有自己的理由。


如果真的有租房中介租房给中国留学生,那么我特别肯定,中介一定会扣押金,而且会扣很大一部分的押金。之前有朋友告诉我,他们二房一厅交了一个月的押金£1,300,最后中介直接扣除了他们£800。所以,找租房中介租房的学生一定要注意这些潜在的问题。

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