澳洲房贷还款方式都有哪些?

作者:异乡好居时间:2020-05-29

  澳洲房贷还款方式有很多种,最常见的还款方式是TableLoan,每个月的还款数目不变。第二种是ReducingLoan,第三种是InterestOnlyLoan。银行不需要收首付款。担保人是必须要有的,你可以找你的亲戚或者要好的朋友,因为有你的房子抵押,一般不会有问题的。至于找代理人的事,建议如果不是十分着急的话,还是自己办完再走吧。搜索你需要的证件:身份张、户口本、单身证明、收入证明。房产证办下来后抵押在银行的,单款还清后给你。至于贷款,年限越少,你还得利息就越少,目前来说澳洲澳洲买房贷款政策主要有三种形式:第一种TableLoan,是最常见的还款方式,每个月的还款数目不变。还款初期大部份款项用作支付利息,小部份还本。直至贷款本金逐渐减低,每月所付利息也逐渐减少,还本数目渐渐提高。第二种是ReducingLoan,这是把贷款本金依还款期数平均分配,每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快,长时间亦会省利息。但是初期的还款数目会比较高,如果款额是大的,对于买家压力会很大。第三种是InterestOnlyLoan,还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款,还款时间不超过三年。每次还款只还利息,数目较低,到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋,在新屋建成可入住时,出售旧屋来清付贷款本金。

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  在澳洲购买投资房是能够退税的。投资房的可扣税项目有以下几方面:1)年短差:年短差就是在你购买的投资房上,年度总支出(年利息、政府收费、物业费、出租中介费、房东保险等)减去年度总收入(年租金)之差,2)折旧费用,3)贷款费用,4)会计师费用,5)交通费用。

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