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在莱斯特租房签合同时要注意些什么呢?
作者:异乡好居
时间:2021-04-08
来源:异乡好居

莱斯特租房签合同时要注意些什么呢?正经中介以及专业房东提供的租房合同,是必须要经过正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。根据我的经验,正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得人家不公平的情况。我曾经租房都没有很仔细的看合同,一是因为页数太多我也看不太懂,二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签


在莱斯特租房签合同时要注意些什么呢?-异乡好居

1)仔细检查合同的起始日期和结束日期


2)一定要和房东本人签署合同


ps:千万千万千万不要和二房东签合同


3)明确合同中禁止的事  

 

ps:入住人数 / 能否携带宠物等

 

4)确认合同中是否提及“日常用品自然损耗”问题

 

房间内自带的地毯,因为用的时间久了会留下印记,有的房东就会因此在退租的时候扣除一定的押金。为了避免日后因为类似的情况而被扣押金,我们在签署合同时,非常有必要和房东提前沟通关于“日常用品自然损耗”出现的问题以及解决办法。


5)确定租住的费用由谁承担

 

ps:不要随意转租自己的房子。

 

6)确认合同是英文版本


7)确认合同属性:个人 / 集体

 

ps:否则一人跑路,全部遭殃


8)确认不该收取的费用

 

2019年,英国出台了《租户费用法》(Tenant Fees Act 2019)。

 

规定中表示以下费用需由租客承担:房租、房屋保留押金(未签合同前交给房东或中介保留房产的押金,押金不得超过1周租金)、租房押金、更改租赁的费用(不得超过50磅)、水费、电费、网络费、有线电视频道费及市政税、拖欠房租,补钥匙和安全设备等相关费用。

 

除以上费用,租客有权选择不支付。

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