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日本200w房子每年交多少税
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时间:2021-04-13
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200w房子每年交8000元的固定资产费,即134917.6日元

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税收特点:

 

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。

 

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

 

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

 

4、房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

 

在日本持有房子除了管理相关费用以外,还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税,常被简称为固都税(房产税)。

 

01 固定资产税为房产评估价的1.4%。

 

02 都市计划税为房产评估价的0.3%。

 

也可以简单的理解为,日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。

 


房产税怎么交?日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单,一般分为五张。其中有一张是一整年份房产税的单子,有四张是一整年份房产税的四次分期,因此可以选择一年内按照时间四次缴付,也可以直接一次性缴纳一年份的。通常来说,为了避免忘记或延迟交税,很多房产持有者都会选择一次性交纳房产税。交纳房产税的方法也很简单,拿纳税单子和现金到便利店或银行支付即可。

 

如果房产税支付延迟,最大可能会产生14.6%的延迟金,并且会收到事务局的催告书。如果一直不交纳房产税,相关人员可能会进行房屋或收入的强制扣押。因此,倘若由于忘记了而没有交房产税,最好立刻进行补交,以免损失加大。

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