欢迎来到异乡好居~
首页 资讯 置业资讯 什么是得房率
什么是得房率
作者:
时间:2021-04-14
来源:

很多购房者都是第1次接触“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。

 

得房率作为大家买房的重要参考标准,得房率的大小牵动着购房者的心,但也有不少朋友只是听说过得房率,它与我们生活息息相关,是买房选房的一个重要指标!

 什么是得房率-异乡好居

因此我们应该了解清楚,为我们选好房做好准备。那么,什么是得房率?得房率多少合适?

 

什么是得房率?

 

 

1、得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

 

举个栗子:如果你购买了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子,其中240万买的是套内建筑面积,60万买的是公摊面积。

 

2、得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。

 

3、影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,是购房过程中的重要指标,它和购房者的切身利益息息相关。

 什么是得房率-异乡好居

得房率多少合适?

 

1、很多人对得房率存在着误解,认为得房率越大,自己住的越舒适,其实不然。如果得房率过高,公共部分的面积相对来说就会变少,结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤,不利于身心健康。

 

2、楼盘的得房率并不是越高越好,也需要一个度。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。

 

看了这么多,不知大家现在是否发现了一个问题:得房率高吧,影响生活品质,怕开发商做手脚。得房率低吧,为公摊面积付的钱太多不划算。

 

果然是鱼和熊掌不可兼得,请允许我做一个悲伤的表情,发现在自己愈发的难以正视“得房率”的数了。

 

买房过程不要过分追求得房率。但是,同等价位记得选得房率高的房子,不盲目接受赠送面积,要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。说的简单点,得房率跟性价比可以说是同一个道理,最终都可以通过价格解决。

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

有什么可以帮您?

在线咨询