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澳多地租客保护令本周结束!专家:珀斯房租或涨20%!
作者:最西澳
时间:2021-04-20
来源:最西澳

澳多地租客保护令本周结束!专家:珀斯房租或涨20%!随着经济逐步恢复,除了Jobkeeper补贴即将在本周末结束外,维州、新州及西澳的租客保护令也将告一段落,澳洲财经见闻表示,预计珀斯等主要市场的租金可能会因此上涨20%。

地产中介表示,还有可能出现被驱逐的租客增加,租金纠纷解决系统频繁介入的情况。

他们还担心,租客与房东间的进一步摩擦会对物业管理人员产生影响,继而造成多达三分之一的物业管理人员因心理健康问题离开该行业。

Real Estate Institute of WA的会长Damian Collins预计,之前受到保护的租户,当再续租时,租金可能会上涨15%至20%。

Collins表示,珀斯的租金一直在上涨,目前的出租房空置率不到1%,过去几个月新签的租约价格已经上涨。“虽然租金上涨可能影响部分人,但总体而言,珀斯的租金仍相较实惠,大多数人都能负担。”

Acton Real Estate Group的Travis Coleman则表示,目前的需求确实异常强劲,一套房源可以吸引50份申请,3天内有100人去看房。

不过他也表示,并非所有房东都会涨房租,因为他们要在合适的租客和合适的价格间取得平衡。

另一位中介则认为,低空置率地区的大部分房东会在保护令结束后立即涨租,涨幅可能达到50澳元/周以上。“但我们希望房东在涨租前,先考虑一下租客的处境。”

McGrath Estate Agents的Michael Conolly表示,在该公司的3.3万名租客中,有1.6%拖欠租金超两周——这个数字比平时高得多。

Conolly最后预计,悉尼和墨尔本CBD的房租不太可能上涨。

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