澳洲租房注意事项

作者:异乡好居时间:2020-08-03来源:异乡好居

安全第一,首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房租是否包括水电费,煤气费和网费。比如一些电、水、网费用否需要房客摊付,入住之前就必须跟房东一一具体了解。

 澳洲租房注意事项-异乡好居

房注意事项

 

1、仔细辨别租房信息的真实性。

2、安全第一,首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

3、交通是否便利,房子是否接近火车站或者公车站,是否方便于前往学校和打工的地方。

4、房租是否包括水电费,煤气费和网费。比如一些电、水、网费是否需要房客摊付,入住之前就必须跟房东一一具体了解。

5、在线上沟通时多观察房东,看看房东是个怎么样的人。(如果是跟房东同住,这一点尤其重要)

6、无论长租短租,一定要签合同。此外,就算合同是英文的看起来有点艰难,也请你务必一个字一个字抠清楚了!不要急着签。

7、另外,房租除受到地区的影响,还受到学生开学时间的影响。 一般来说,学校开学时,房子比较紧张,房租也非常贵。而因为在澳洲,留学生放假回国,如果不退房,房租必须照交,所以学校放假的日子,许多留学生会选择退房,房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短,或者不打算回国的,可以在放假期间找房子。

 

澳洲留学租房的小建议

 

首先要明确的是,照片不靠谱!照片不靠谱!照片不靠谱!首先不能确定照片就是真实出租的房子,而且除了外观之外,还得确定水管是不是完好,有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

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合 同

 

一般直接向房东或二房东租一间房的情况,房东不会主动提出签订很正式的合同。

 

一般来讲, 入住前需要:

 

1)签一份住房情况纪录表,检查房间的状况是否良好,然后7天内退回给中介。

 

2)预付定金(nd),整租一般为4周的定金。

 

3)预付租金(e)。

 

4)签订合同的时候更是要注意条款。租约一式两份,自己留一份底。

 

一般租约为612个月,长约很少,一般为半年一续。原因在于现在房租涨的很快,普遍房东都不愿意签长约,短约更有经济效益。有些整租房是带家具的,这些都是要在合同上注明,如果有损害都是会在押金里面扣除的。

 

  建 议 

如果房子合适,尽量争取长约。合同一定要签!

 

无论长租短租!就算合同是英文的看起来有点艰难,也请务必一个字一个字抠清楚!不要急着签!

  

 

3费用及家具

 

付房租的方式分为房东全包、房客分摊费用和由房东包一些费用,所有房客再一起分摊其他费用三种方式。水费、电费、煤气费、网费、电话费等有些是需要房客额外缴纳的。

 

  建 议 

在租房之前要跟房东再三确认好哪些费用是包含在租金里面的,哪些需要自己额外交。还要问清楚具体包括了哪些家具(空调、冰箱、桌椅、厨具等)。在交付租金时,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

 

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