国外租房怎么防止被骗

作者:异乡好居时间:2020-08-14来源:异乡好居

在陌生的城市找到称心如意的住处本就不易,对于初到异国的留学生来说,更是难上加难。尤其是那些刚刚拿到录取通知,人还在国内的留学生们,已经被签证、机票、选课的事搞得焦头烂额,还得为房子操心。


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由于无法到现场看房,留学生们往往只能通过远程租房中介提供的图片、视频简单浏览,而房屋本身所处的社区环境、交通条件和设施状态等诸多重要因素却无法亲自把关。当8月末9月初开学在即,远渡重洋的留学生拖着沉重旅行箱,推开新家的门,或许才会意识到,接下来一年在异国他乡的小窝可能并不如想象中温馨。

 

大部分学生在国内不是走读就是住校,对异国的租房行业更是知之甚少。人在国内信息不对称的情况下,怎样才能在异国避免受骗,找到心满意足的住房呢?业内人士给予实用建议。

 

1、 筛选中介:可以群里问口碑,最便捷的就是询问学姐学长们。中介的质量决定你这一年租的房子所面临的所有问题!!所以这是最最重要的!!货比三家,以免遇到假中介,骗了钱就跑路。

 

一定要证实中介的真实性。在英国,正规的中介公司都必须在PRSProperty Redress Scheme)上注册,并拥有独一无二的membership number,这是衡量中介资质的重要标志!

 

确认押金是否保护。为了避免恶意扣压押金的情况,政府要求房东或中介在收到押金后,要在DPS网站上进行保护,相当于在统一的机构进行备案。记得在交钱后请中介发送备案凭证。若遇到无故扣押金的情况,有过备案的房客可向DPS进行投诉。

 

2、 短租2周:刚过来的童鞋,可以选择短租2周(一般中介都会同意的!不同意可以换一家嘛!肉多着呢!),只交2周的钱,来了熟悉了周围环境之后再定长租的房子。这样就知道租的房子位置、朝向、离学校远不远了。

 

3、 房租问题:确认房租是否含水、电、气、网、council tax(地税,学生是免费的,但一定要和房东再三确认是否办理)。有很多房屋只含部分项目,并非全包,需要一一确认。另外,千万不要千万不要千万不要人还没来一次性交完一年的房租!!到时候哭都来不及!!最多可以先交短租的钱。剩下一切都等来了之后再说!

 

4、 位置问题:一定要找个阳光好的房间!!!英国木有阳台的,晒衣服晒被子啥的不可能像国内!!所以充裕的阳光是非常重要的!!尽量市中心,便于购物、坐车。Swansea这个城市很小,市中心离2个校区都很近,离老校区步行20分钟坐车10分钟,离新校区步行50分钟坐车20分钟。千万不要住山上!!来了就知道了!!特别坑!!

 

5、 室友问题:这个就很难考察了,完全靠运气!!短租期间一定会遇到很多童鞋,相处一下,到时候再选择一个合适的一起合租。担心找不到很好的室友尽量选择一室一厅吧,虽然这很贵(比起学校还是便宜很多的),但总比心理堵一年的快活呀! 

 

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