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赫瑞瓦特大学租房流程是什么?
作者:网络
时间:2021-06-11
来源:网络

在网上或者是其它途径看到自己中意的房源后,就可以给中介打电话预约看房,一般情况下,中介的联系方式会在房源信息中,预约看房之后,你仔细阅读之后就可以签约了。

 

签约时看清楚合约上,什么家具出现问题是房东维修,什么家具是房客维修,避免退房的时候克扣押金,租约一般情况下都是一年。


赫瑞瓦特大学租房流程是什么?-异乡好居

 

爱丁堡赫瑞瓦特大学租房要租房考察一定要多问多记,然后多对比。租房是一条长长的产业链,很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来,把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”(principal lodger)

 

在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection,目的是保障租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。

 

如果房主不退押金我们也要学会采取有效措施

 

第一步:若一月后,房主还没有什么音信,给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息,留存副本,并留下邮寄的证据。

 

第二步:若房主没有回复你的第一份信件,再次发送第一封信并附信说明,如果房主再不回复,你就会行使权利,将他诉至法院以追索押金。

 

第三步:若房主回复了你的信件,且基于上述任何原因扣押部分或全部押金,而你对这笔金额有所争议,你可以将房主诉至法院,由区法院法官(District  Judge)决定房主的理由是否成立。

 

第四步:你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院,那里的工作人员会帮你。

 

向法院提交货币索赔时,可能需要支付法院一定费用,但若区法官的裁决对你有利,此费用可以由转嫁由房主负担。  当然,在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通,或通过纠纷解决机制解决,如果仍是未果,再向法院提起诉讼追索押金。

 

 

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