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悉尼墨尔本迎10年来最难租房季!租房价格飙升!
作者:1688澳洲新闻网
时间:2021-07-14
来源:1688澳洲新闻网

SQM Research的最新数据显示,租户正面临10年来最难找到住房的市场,这迫使租房价格飙升。

今年6月,全澳租房空置率降至1.7%的低点,为2011年5月以来的最低水平。全澳现有房产数量目前为60457套,低于5月份的62144套(变化0.1%)。

其结果是,全澳各地的租金都出现了上涨,住宅租金同比上涨15.1%,单元房租金同比上涨6.6%。首府城市的平均租金上涨速度大大加快。在截至7月12日的一个月里,住房的平均每周租金上涨了1.8%(每周575澳元),公寓的平均每周租金上涨了1.7%,达到419澳元。

在州府内租房的压力主要集中在小城市。在霍巴特(Hobart)和达尔文(Darwin),目前只有0.4%的出租住房在出租,阿德莱德(Adelaide)(0.6%)、堪培拉(0.7%)、珀斯(0.9%)和布里斯班(Brisbane)(1.3%)等城市的住房供应也很紧张。

悉尼和墨尔本的空置率再次下降,分别为2.8%和3.5%。

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,在我们最大的首府城市,租房空置率已经下降。有进一步的证据表明,该地区的入住率已经达到了高点,尽管悉尼最近实施了封锁,但今年晚些时候,当地租户可能会得到一些缓解。

大城市的租金正在加速上涨,这可能会对未来几个季度的CPI数据产生影响。健康的空置率应该是3%。

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