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大阪租房如何提出房屋申请?
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时间:2021-07-22
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如果对所看的房源比较满意的话,同学们就需要向中介和房东提交租房申请表了。到时候中介会给你一份表格,同学们需要详细的填写申请表上的各种信息。如果是找的私人房源的话,同学们还需要提供连带保人的信息。房东和房屋中介可能活给你的连带保人打电话核实你所提供的信息是否属实。比较关注的是房客支付房租的能力及其人品,即房客是哪种人、背景如何、是否能与邻居友好相处、能否遵守当地法规、是否熟悉日本的习俗。

大阪租房如何提出房屋申请?-异乡好居

具体流程是:1、搜索适合居住区域的信息。同学们在拿到学校的offer之后,就要搜索学校附近或者是前往学校便利的区域的信息了。2、确定租房条件。在对大阪当地的情况有了一定的了解之后,同学们需要根据自己的预算和实际情况确定:租房预算、租房区域、周围的生活设施,对房屋的要求等。3、看房。找到合适的房源之后,同学们通常需要自己亲自去看房。4、提出租房申请。如果对所看的房源比较满意的话,同学们就需要向中介和房东提交租房申请表了。5、收到有关住房的一些重要事项的说明文件,支付订金并签订合同。

大阪租房,是不能擅自和亲戚、朋友同住的,签合同者以外的人是不能居住的。如果想两个人住,开始就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。有很多不能擅自改建房屋没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。平时生活中要多注意,避免不必要的麻烦。
 
首先,要全面了解所租宿舍周边的治安环境,尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起,人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过,相对欧美一些国家,日本整体治安状况是良好的,不必太担心安全问题。

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其次,要知晓在日本租房,因为都市与乡镇以及所处的地段不同,房租价格差异很大。在日本,房租的价格因房间的大小与所提供设备的完整性等而不同。以日本大都市圈9.7平米的房间房租为例,厕所公用的房间租金在2000日元以内,自带厨房、厕所的房间租金在3000日元左右,而备齐厨房、厕所和浴室的房间租金在4000日元左右。

当看中房子并签订房屋租赁合同时,租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等,房租一般也需提前支付。因此,签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中,保证金相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时,扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金,也相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为利用房产的报酬,向房产拥有者支付的报酬。中介费,相当于一个月的房租,是支付给地产中介的中介费。

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租赁合同中时会有一些难以理解的词语,但具有法律效力,因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方,一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后,一定要保管好收据。

一般,签约时,需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人,是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时,房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人,即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人,建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。

未经房东同意,租房者不得让他人入住或转租给他人。特别是日本公寓规定,除了签约者,其他人员不得入住。如果有家人或朋友来住宿,或者想与他人临时居住,必须事先与房东沟通。
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