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布里斯托租房怎样识别二房东?
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时间:2021-07-22
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“二房东”就是指向原房东承租房屋之后又将房屋给转租出去的人。这种情况下,新的租客与二房东签订的租赁合同是不受法律保护的。如何应对:这个就需要大家提高警惕,在租房之前和看房的过程中要查看一下房东的各类证件以及房产手续,身份证、房产证等。如果大家已经确定了对方是“二房东”,那么一定要注意,查看其与原房东签订的租赁合同中,有无可以转租的条款,在确定之后再决定是否要签订租赁合同。

布里斯托租房怎样识别二房东?-异乡好居

所谓二房东即长期住在英国的中国人,自己买了房子或将整栋房子租下来,自家人住其中1—2间,将另一间和小厅摆上床和桌椅出租,赚点钱补贴家用,这些二房东几乎靠房客的房租就能付掉整座房的租费,等于自己白住。房客一旦了解其中奥秘,往往心中不忿,觉得受了剥削。但房主也是出于无奈,如果收入可观,谁也不愿意家里住两个外人。这样的房子里容易出现房东和房客之间的矛盾,往往出在房东的“剥削”行为上,经常闹得不欢而散。

在筛选房源的时候一定要擦亮双眼,如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东”,现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现,所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找,一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋,过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符,如房东在客厅打隔段做厅房这种情况,到时候在想换房子就很麻烦了,所以请大家务必擦亮双眼,避免上当。

布里斯托租房怎样识别二房东?-异乡好居

找房子的时候,需要在预算、房源位置、房源周边交通和配套设施都满足的情况下,对比几个备选房源,确定”四强“房源,以方便你们在这几个里面挑选出自己心仪的那个:找到了合适的租房的途径,确定好了租房的大体位置,下面我们就要开始找自己心仪的房子了。只要大体符合条件的(自己能接受的租金、户型等条件),都可以作为备选房源。如果小伙伴们是与同学、朋友合租,那么还要征求一下室友的意见。

对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介;在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉;在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价,在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介你的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。
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