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美国留学党租房须注意什么?
作者:异乡好居
时间:2021-07-22
来源:异乡好居

去美国留学,住在哪里是一个特别重要的问题!所谓衣食住行,如果住的不舒服不方便,那么很容易在日后的留学生活中遇到各种各样的问题,给自己的留学之行添加许多莫名的麻烦。


第一反应感觉是应该跟国内大学一样住寝室吧。很多学校确实会要求大一新生住校,对于初来乍到的中国留学生来说,这是最方便的住宿解决方案。但实际上,并不是每个学校都有校内的寝室楼;大多数学校就算有寝室,数量也是有限的,入住需要提交申请然后排队甚至抽签;

 

更普遍的情况是,跟国内大学低廉的住宿费不同,美国大学寝室的房租十分高昂,而且房间面积小,没有自己的私人空间,通常是几个人挤在一起。所以大多数留学生会选择校外租房。

 美国留学党租房须注意什么?-异乡好居

留学生需要解决的头等大事便是住宿问题,在此过程中有一些注意事项需要去了解。(1) 找房源的几种方式。找房主要有以下几种方式:①房屋中介。②报纸的分类广告栏。③网络,有几个网址可供用户hrentspringstreetaptguideforrentapartment


(2)看房。看房时,最好能够准备一份个人简历,保持衣着的整洁,也许能助你在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。个人简历应包括如下信息:姓名、当前住址、联系方式、过去几年的工作经历及居住地、银行或信用卡公司的介绍信、大致的年收入、同事或原来的房东的介绍信。


(3) 检查房屋。检查房屋,并将见到的需要维护修理的地方记录下来。可以在入住前要求房东维修。还要阅读签订的租房协议,如果有不合理的地方须及时提出,避免曰后发生纠纷。


(4) 抵押金。通常租客需要在签订租赁合同时,额外支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用,同时也是为了防止房客携带房屋中的任何设备逃跑。需要注意的是,抵押金的数额一般不超过12个月的房租。

 

(5) 租金控制。除非租赁合同中有明确规定,通常在6个月或1年期限的租赁合同到期之前,房东无权随意提高租金。但是,如果签订了“逐月”式的租赁合同,房东可以提高租金,但房东须提前30天以书面方式通知承租人。


看房要注意什么?


当选好房源,约定去看房时,最好和值得信任的朋友一同前往。如果是和熟悉的朋友一起合租,便省去了很多麻烦。如果是和陌生人合租,那么一定要注意多方面的问题。


首先,室友的选择很重要,要能够尊重彼此的生活习惯。选择房屋的时候,不要贪图便宜,选择低于市场价很多的房屋。价格低廉,往往提供给租客的东西也较少,甚至房子会存在问题。看房时一定要细心地检查房屋情况,可以一边检查,一边将注意到的需要维护修理的地方记录下来。

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以下是一份检查范围清单,可供参考:


1.检查厨房和卫生间的管道系统是否可以正常使用,有没有异味,有没有水压过低的问题。


2.房间内是否有异味,或者上任租户的生活遗留味道,比如宠物的排泄味道。


3.房间内墙漆是否有脱落情况。


4.房间的角落里有没有虫子。


5.采光以及光源是否达到了安全要求。


6.房间所处周边环境是否安全,是否有报警器和安全负责人。


7.停车位数量是否充足。


除了检查房屋,还要注意居住环境。首先要确定上课距离,判断该地区是否可以满足日常学习通勤需要;其次要观察房屋的周边环境,尤其要判别夜晚的街道安全指数;此外,还要看该地区生活是否便利。


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