大阪市立大学租房要注意哪些问题?

作者:异乡好居时间:2021-01-13来源:异乡好居

大阪市立大学租房,一定要关注安全问题。看看大楼入口是否安装了门禁系统,走廊是否安装了24小时监控摄像头,房间内是否装有电视监视屏幕,可查看房门外的到访者。安全永远是头一位的,安全等级高的住房应该是学生们的首要选择。如果您喜欢这处住房打算租下的话,记住要用卷尺测量房门、走廊、楼梯及各通道的宽度和高度,买家具时一定要考虑房间及各通道的尺寸,不然买大了可是搬不进去的。

大阪市立大学租房要注意哪些问题?-异乡好居

基本上租房子都要通过找不动产会社来介绍房源的。日本的不动产会社和中国的房屋中介是一个意思,你要把自己想要找的房子的地点、价格、房屋结构等信息告诉不动产会社的工作人员,他们会进行整理,然后推荐给你适合的房源。

 

这里希望大家尽量要找一些连锁的偏大型的不动产会社,尽量避开私人的只有一个店面的小型不动产会社,有的人真的专门坑刚来日本日语不好的小白,不仅让你多交钱,而且发生了纠纷也投诉无门。

 

而且很多正规的日本不动产会社都有中国的工作人员,所以不用担心自己讲不明白!

 

如果你有时间,建议让不动产多帮你找些房源。看房子一定要多对比,在租金、管理费、交通、环境、治安方面进行综合考量。

 

而且要仔细问清楚,房子周围的环境如何,比如说楼下是不是酒吧、饭店什么的,房子是在小街道里面还是临大路,周围大概都住着什么人等。别怕麻烦,货比三家才能找到最适合自己的房子。

 

如果定了自己心仪房间,那么一定要对屋内的设施仔细检查,看看有没有墙纸地板的破损,有没有厨房浴室等设施的损坏。如果有损坏一定要及时告知不动产会社进行前期维修。

 

因为未来退房的时候不动产会社也会很仔细的检查房间设施,如果有损坏,就会被算在自己头上,到时需要交的赔偿金可是一笔不小的费用。

 

日本租房的时候几乎都要前期缴纳“敷金”。它类似于国内的押金,一般为一个月房租的金额。如果退房时房间保持完好且整洁,到时候会把这笔钱退还给你;如果房间有损坏或者污渍,那么这笔钱就会被充当为维修费或清洁费不予退还。

 

还有一部分房源在租房之前要给房东交“礼金”。礼金通常也为一个月房租的金额,这部分钱在退房时是不退的,相当于是谢礼送给房东了。但是也有很多的房子是只收“敷金”不收“礼金”的。

 

所以如果租到不收礼金的房子,也就相当于省了至少一个月的房租钱。

 

 这个希望大家一定要注意!定好房子后,不动产会社会把所有的明细给你列出来,其中就有火灾保险一项!

 

一般情况下火灾保险是强制加入的。这个一定要有,而且后来会给你一张单子证明你买了这份火灾保险,没给单子的一定要和不动产会社要来。

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万一房子起火、被盗,保险公司是会把损失赔偿给你的,否则只能自己掏钱,那可真是一笔特别大的开销。

 

朋友之间为了节省租金或者互相关系好,很多都会选择合租。但是合租一定要谨慎谨慎再谨慎!一定要确认好到底适不适合和对方合租。

 

以前,听到过很多合租之前亲的跟姐妹一样的同学,合租后因为琐事撕逼,到了最后完全完全合不来的故事。

 

尽量找新房,越新的房子设施也就越好,越扛用。一定不要找80年代之前的房子,因为里边真的会有各种虫子出没。

 

而且奉劝大家尽量不要找日本和室,因为住久了你就会知道榻榻米一点都不好玩,还比较容易弄坏,更容易脏。

 

以上就是和大家介绍的在日本租房必须要注意的事项。真心希望大家在租房的过程中能少被坑,都能找到自己满意的房子,就算在异国他乡也能每天吃得高兴,住得舒心。

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