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谢菲尔德大学租房有哪些常见注意事项?
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时间:2021-09-14
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对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介;在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉;在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价,在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介你的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。

当看中了房东的房子准备租住并付了定金后,房东就不能再把房子租给别人了。但如果改变主意不租的话,房东可能会以耽误他向别人出租房子为由,不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到,以避免不必要的损失。

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破损押金,有时也称为押金,通常在签订租赁协议时就要付给房主。若是英国租房者在租住期间有下面几种情况产生,所产生的用度就要相应的从押金中扣除了:1、对房屋设施的破损;2、不交租金;3、丢失了物品;4、房屋的干净卫生费。从几年前英国就实行Tenancy Deposit Scheme,租房者把押金交给房主或代办署理人,他们再把押金存入Custodial schemes,以确保押金受到保障,这是对租房者权益的一种加强护卫。

在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指三层以上、向外出租的房产)的房主,必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则,将会被处以最高20,000的罚金,并没收租金。申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份,而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

若是房主出租的房子中有煤气器具,他应该出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。注意:在搬进房间之前,必然要求房主出具。即便出租的房间(针对学生来讲)内没有燃气加热设备,全数的电器也必须每年检查一次。

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有些房东不愿意中国学生在家里做中餐,以免把厨房搞得油烟四起,所以做中餐前最好先征得房东的同意;一般房东的房间门半开着时,表示你可以随时找他们。如果房门紧闭,则意味着他现在不愿被打搅,如果你有急事,一定要先敲门。很多英国人是夜猫子,晚睡晚起。如果你早上上课走得早,要尽量轻手轻脚。

不管是邀请同学还是朋友到你那儿做客,都要先征得房东的同意,随便带客人回家会被视为非常无礼的行为。如果自己因参加活动回家很晚,也要事先告诉房东,不要让别人为你担心。

学校宿舍学校的宿舍有专业管理,虽然想读而言比较安全,但是私人财物仍须小心,英国大学宿舍多为四人到十二人同住不等,因此人多访客来往也较复杂。学校宿舍的钥匙要保管好,千万不要妄想说去再配一副。学校钥匙上面的英文字母,在英国法律上规定,任何配锁的地方都无权复制这类钥匙,这样也保证了宿舍的安全。

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如果钥匙丢失或损坏,一般需要赔偿50磅左右,根据每个学校的要求价格会有不同。去厨房的时候要随身携带钥匙。经常发生学生的门被反锁上,宿舍都有舍监,可以协助开门。

但是一般有次数规定,超过以后也是要罚款的。学校的宿舍一般都是地毯地,一旦烟灰把地毯烧了洞或者导致警报器响,学校是要给严厉处罚的。租房自己出去租房一定要先了解当地的治安情况,如果已经在外面居住了,一个人出门在外首先要确保人生安全。在租房以前,还应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。很多电气化的东西都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。总之一句话,出国留学租房要小心谨慎,做到面面俱到。

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