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伦敦国王学院租房退房时要注意什么?
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时间:2021-09-14
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退房时间提前一个月通知房东。退房主要的是检查设施和打扫卫生,尤其是有地毯的房子,如果弄脏地毯,检查之前把它清理干净就可以了,否则你的押金就会晚节不保。所以入住期间一定要爱护室内设施,要讲卫生,关于押金,有的是中介帮你申请,有的是房东退还给你,有的则需要自己上网申请,申请退还后,一般10-20个工作日能退回到自己账户。及时通知房东押金就会少扣一些。

不能做的就是二话不说,不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为,你的房租和押金肯定是拿不回来了,而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束,严重的时候,房东还会把你告上法院,要求你赔偿损失。你个人信用记录上还会有极差的一笔记录,甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子,个人房东有的可能不在乎,不过基本上公寓会拒签你。除非你以后不打算在英国住了,否则不要这么做。在国外对自己的个人信誉要重视,不然以后会有数不清的麻烦再等着你。

伦敦国王学院租房退房时要注意什么?-异乡好居

关于这个问题,有的小伙伴应该已经是很了解了吧,因为在大多数情况下我们的租房合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。
 
还有哦,如果在下次租房入住前, 必须在房东或中介在场的情况下,仔细检查房子各部分,包括天花板,墙纸, 地毯,各种管道是否泄漏,中央供暖设备是否正常运作等,有必要时可用照相机照下 以及读取水电煤标数。检查应该由房东提供的家具和其他设施是否齐全,比如吸尘器,锄草机等。合租的必须在入住以前互相协定好,协调好,以免日后有矛盾。留下房东或中介的电话,遇房屋本身损坏及时通知他们维修。需要提醒的事,如有房要出租, 一定要求来看房的人提供护照复印件,确认来人是学生身份后,方能让其入内,以免发生以看房为名 的入室抢劫。

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入住之前,同学们尽量拍下有日期证明的屋内设备状况照片,作为备案,以便在日后出现纠纷时做为证据。搬出的时候,同学们也应该注意把房屋打扫干净。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。如果怕自己不能按照要求清扫干净,同学们也可以找专业的清洁公司进行清理。注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。不在家中存放大额现钱。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域。

租房入住前需要准备什么?准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话。记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用;如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence)。确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置。测试烟雾器和火警报警器是否工作,对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介。
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