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澳洲房产交易税
作者:异乡好居
时间:2019-09-05
来源:异乡好居

澳大利亚买房的优势是很大的,与中国房地产市场也有很大的政策上的不同,今天我们来了解澳洲房产交易税。


澳洲房产交易税-异乡好居

印花税


在澳洲买房一般除了房款以外,根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。

 

律师费


根据澳洲法律规定,澳洲房屋买卖中,双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言,支付10%的房款的时候,先支付50%的律师费,等房产交割后再支付另外的50%。

 

物业管理费


澳洲房屋分两类,一类是早期开发的独栋别墅,没有社区统一管理,此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区,或公寓而言,则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。

 

一般而言,公寓的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲,物业管理费,分三层,1 是社区设施清洁,维护费用;2 是维修基金;3是保险。

 

市政费


在澳洲,所有拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000-1500之间。水费分为用水费用和排污费用,也是每季度都要支付的。有的州,水费和市政费是在同一张账单上支付。

 

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