你是否正在寻找新的租赁住宅?悉尼这些区域租房变困难!

作者:新快网时间:2018-06-01来源:新快网
你是否正在寻找新的租赁住宅?悉尼这些区域租房变困难!-异乡好居

你是否正在寻找新的租赁住宅?悉尼这些区域租房变困难!-异乡好居

悉尼北岸或东部海滩城区独立屋租赁需求剧增。(Domain图片)

你是否正在寻找新的租赁住宅?如果你的目标区域是悉尼北岸或东部海滩城区之一,则要做好找到合适住房难度较大的心理准备。

据房产网站Realestate报道,过去一年,悉尼北岸和东部海滩城区的独立屋租赁需求急速增长,而该市其它地区则相对稳定。

Realestate的调查显示,悉尼北岸城区纳伦伯恩(Naremburn)的独立屋租赁需求增长最快,过去6个月与一年前同期相比增长了37%。该城区位于圣利纳兹(St Leonards)和车士活(Chatswood)的商业中心之间,是大悉尼(Greater Sydney)区域独立屋租金最贵的城区之一,中位周租金为1000澳元,与一年前相比增长了近8%。

此外,附近的罗斯维尔(Roseville)独立屋租赁需求同样明显增长,增幅为30.7%,周租金中位价则与纳伦伯恩相近,为1040澳元。

这些区域的独立屋颇受租客欢迎,主要是因为这里的市场供应量较少。下北岸大部分独立屋均为自住业主所有,内悉尼的租赁住宅主要也为单元房,因此租客选择较少。

另外,莫士文的独立屋租赁需求增长9.7%,邻近的巴尔戈拉(Balgowlah)增长8.5%。东部城区肯辛顿(Kensington)、克洛威利(Clovelly)、布朗特(Bronte)和贝尔维尤山(Bellevue Hill)的租赁需求增幅在2.5%至4.5%之间。内西部需求增长最快的是哈伯菲尔德(Haberfield),增幅为25.9%。

你是否正在寻找新的租赁住宅?悉尼这些区域租房变困难!-异乡好居

(房产网站Realestate图片)

悉尼的公寓租赁市场情况则有所不同。

多数租客在悉尼内城和中环寻找租金便宜的公寓居住,包括内西部城区圣彼得斯(St Peters)、厄尔伍德(Earlwood)、 赫尔斯通公园(Hurlstone Park)和克罗伊登公园(Croydon Park)等。这些城区的公寓租赁需求年增幅在9%至39.7%之间。

此外,这些区域的公寓周租金也比周边城区便宜。例如,圣彼得斯的中位周租金就比红坊(Redfern )后新镇(Newtown)低50澳元至100澳元。

来自房产数据研究机构CoreLogic的报告则显示,悉尼其它地区的租赁市场相对低迷。该市整体的中位周租金为582澳元,与一年前相比仅增长1.7%。

CoreLogic的分析师库什( Cameron Kusher)表示,由于新建房屋增多,租客的选择也随着增加,因此澳洲多数州府城市的租赁市场呈现疲软状态。对于投资者来说,大量新建房屋进入市场且租金增长缓慢,意味着他们需要找到方式展现自己房产的特别之处,才能吸引租客。

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