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美国房产税每年交多少
作者:异乡好居
时间:2019-12-03
来源:异乡好居

大致来说,在美国,五十个州都征收房产税,该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。

 

举些例子来说:在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中,密苏里州的房屋税为1%,排名第26;房屋税最低的是夏威夷州,只有0.28%;最高的是新泽西(公寓)州,为2.38%,是夏威夷的8倍多,一栋100万美元的房屋,在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元,在新泽西却要缴纳23800美元,不同的州有不同的税率。


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夏威夷州房地产税最低

 

最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现,全国房产税最低的是夏威夷州,税率仅为0.27%,按其房价中位值51.53万美金计算,家庭年缴房产税1391美金。

 

美国全国房产税最高的是新泽西州,房产税高达2.35%,按其房价中位值31.59万美金计算,家庭年缴房产税7423美金。

 

而在华人最为集中的加州,房产税率平均为0.81%,名列州排行榜第34位,按38.55万美金房屋中位值计算,家庭年缴房产税3122美金(排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区,这里房价中位值达到80-100万美金,房产税率1.1-1.25%)。

 

1.在美国买房并不代表投资移民,海外人士是能够在美国进行购房的,但是不能借此获得美国国籍以及公民的身份。


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2.在美国购买房产之后,一定要弄清楚,有产权和有居住产权的区别。有产权是房屋的屋主可以供业主自由买卖和出租的。而居住产权只有十几年的产权,如果想要租赁房产或者是转卖房产,是需要通过物业居委会的。

 

3. 在美国进行房产购买或投资七天之内是可以进行对方的。在这七天的时间里面,自己可以花300美金专门请检查房屋质量的公司,对房屋进行一个全面的检测。检查的过程中,如果房产出现质量上面的问题是可以终止合同的。


花出去的300美金检查费是不给予退还的,全额自己支付。

 

其实相对来说,在美国投资房产或者是购买房产也是比较麻烦的,因为美国的房产每年都是需要缴纳相关的费用的,只要不进行缴纳,政府是有权进行回收的。

 

再加上美国房产税收,每一个州之间的法律是不一样的闺蜜,你所交的学费也是不一样的,比例一般都在0.5%至3%左右。

 

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