哈德斯菲尔德租房要检查哪些安全设施?

作者:异乡好居时间:2019-07-31来源:异乡好居
在租房之前,你要和房东确认一下,是否屋内的所有电器用品都经过测试,按照要求查看检测证书作为确认,这样也是对自己负责的一种方式。


哈德斯菲尔德租房要检查哪些安全设施?-异乡好居
  

安全检查

在租房之前,你要介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。


房屋检查

在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。

除此之外,房子里的家具电器是否都能正常使用,厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。
这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。
你可能想,这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕,如果是找正规中介租房,中介都是会提供Inventory Report服务的,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

关于房租

租房的时候,同学们一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,房租都是不包括杂费的,另外,房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax),但是,如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。

注意,免税时间是与你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

在英国自己租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(Guarantor),作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的房东权益可以得到保障,你付不出来,你的担保人就可以帮你支付。

对担保人也是有要求的,这个人一定要在英国工作,年薪抵达一定量才可以。如果同学们无法提供担保人,也没有关系,大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保,一般都是从6个月租金的起。

关于押金

租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以,大家一定要了解押金相关的法律规定。

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