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第3条(賃貸借契約期間・更新に関する事項・乙からの解約) 1.本契約の契約期間は、頭書(2)の通りとする。 2.乙は契約期間満期の4ヶ月前迄lこ、契約更新、退室の意思表示を行わなければならない。 3.乙は前項に従い退室の意思表示をした場合、それ以降既に次期入居者が契約済の場合は、これを取り消すことが出来ない。 4.乙が契約期間満期の2ヶ月前を越えて更新の意思表示の撤回を行った場合は、乙は甲に対して本条第5項の規定に準じ2ヶ月分の賃料相当額の違約金を支払わなければならない。 5 乙は契約期間内に契約を解約しようとする渇合はその2ヶ月前迄に書面で通知しなければならない。乙が2ヶ月前迄の予告を怠った場合、通知した翌月より2ヶ月を以って契約を解約できるものとする。但し、乙は予告にかえて2ヶ月分の賃料相当額の違約金を甲に支払い、即時解約できる。 また、第23条に基づき強制退室となった場合も乙は２ヵ月分の賃料相当額の違約金を甲に支払うものとする。 6.甲は契約期間の途中で契約を解除する場合はその6ヶ月前までに書面で通知しなければならない。